Продаётся коммерческая недвижимость: Севастополь, проспект Генерала Острякова 262/1

    Лот №784.
     ? Продается торгово-офисный комплекс в Ленинском районе Севастополя
    Престижная локация на проспекте Генерала Острякова, одной из главных магистралей города
    
    
    
     Основные характеристики:
    - Общая площадь комплекса: 2526,7 м²
    - Земельный участок: 4619 м²
    - 11 объектов капитального строительства: 3 отдельно стоящих двухэтажных здания и 8 торговых павильонов
    - Комплекс введен в эксплуатацию в 2008 году
    - Все здания сданы в аренду и приносят стабильный доход
    
    
    
     Капитальные здания:
    - 3 отдельно стоящих здания по 289 м² каждое
    - 2 этажа с цокольным
    - Монолитно-каркасное железобетонное строительство
    - Ленточный фундамент
    - Стены из ракушечника
    - Кровля металлочерепица
    - Утепление пенопластом и декоративная штукатурка
    
     Торговые павильоны:
    - 8 павильонов, площадь от 25 до 387 м²
    - Ленточный фундамент, кирпичные стены
    - Кровля металлочерепица
    - Внешняя отделка кирпич, металлоконструкции
    
    
    
    Территория:
    - Огорожена по периметру, освещена
    - Асфальтированные подъездные пути
    - Покрытие качественной тротуарной плиткой
    - Парковка на территории и рядом
    - Коммуникации: электричество 95 кВт, водоснабжение, канализация, сплит-системы, оптоволоконный интернет
    
    
    
     Преимущества:
    - Густонаселенный район
    - Первая линия
    - Высокие потолки
    - Отдельный вход 24/7
    - Выделенное место для вывески
    - Рядом остановки и транспортная развязка
    
    
    
     Возможные направления деятельности:
    - Торговый центр
    - Офисный центр
    - Медицинский центр или клиника
    - Учебный центр
    - Салон красоты и другое
    
    
    
    Объект находится в собственности юридического лица, земельный участок в аренде до 2067 года, документы РФ. ГПЗУ с полным пятном застройки под различные виды деятельности предоставим по запросу.
    
    Комплекс приносит стабильный доход, срок окупаемости около 10 лет.
    
    ☎ Звоните, чтобы записаться на просмотр и получить полную информацию по объекту
    
     ✍️ Пишите, мы
     доступны 24/7.

Цена 250 000 000 руб. /98 943 за м²

• Кондиционер