Продается коттедж/дом: Севастополь, ТСН Голубой залив тер. ТСН 33

    Продам дом, который будет приносить Вам прибыль!
    -К берегу моря, 5 минут ходьбы.
    -Общая площадь: 98 м кв.
    -Имеется цокольный, первый этаж и мансарда.
    Первый этаж и мансарда, разделены на две двухуровневые квартиры, с отдельными входами, расположенными на противоположных сторонах дома и имеющие каждый свой небольшой дворик, это создает личное пространство и уединенность для проживающих в каждой квартире
    Цокольный этаж представляет собой помещение пригодное для проживания размером 5 X 8 м
    -Участок 4,5 соток, огорожен капитальным забором, , посажено множество декоративных и плодовых деревьев .
    -Водоснабжение - своя скважина (60 метров). Имеется большой бетонный септик 10 м 3. В дом заведен газ, осталось поставить котел.
    - Установлена сантехника. Кухня, требует отделочных работ, используется хозяевами для проживания на время приездов в Севастополь.
    -Дом построен из ракушника, толщина стен 40 см. при утеплении дома особое внимание было уделено крыши, т. к теплый воздух поднимается вверх, и 70% тепло-потерь происходит именно через крышу, утепление крыши состоит из под кровельных пленок, пара и гидро барьеров, толщина утеплителя составляет 25 см.
    -Окна - металлопластик, фундамент – из фундаментных блоков, над цоколем и над первым этажам сделаны 2 сейсмопояса.
    -Кровля – современный цветной шифер, который в отличии от металла черепицы не подвержен коррозии и срок службы которого практически не ограничен. Полы – линолеум. Дом строился для себя, поэтому все сделано на совесть
    В настоящее время дом отапливается электричеством, но благодаря хорошему утеплению энергопотребление небольшое.
     -Заведен оптический интернет.
     -Инфраструктура; под самый участок идет асфальтовая дорога , около 300 м - берег моря, с несколькими спусками к воде, около 400 м до остановки общественного транспорта в разные районы город рядом с которой находятся 2 магазина , базар, чебуречная и пивная.
    
     Последние 2 года, прошедших с окончания отделочных работ, верхние квартиры сдавались отдыхающим. Благодаря удачному расположению, близостью к пляжу и остановке транспорта жилье пользуется спросом, сдавалось через сайт « суточно.ру» где можно посмотреть историю, почитать отзывы, по итогам 2019 года объекту были присвоены статус « серебряный партнер » и «гости рекомендуют».
     Общий доход за летний период в 2020 году составил около 520 000 рублей, имеется база постоянных клиентов, которые приезжают из года в год и обещали приехать в следующем, так как дом расположен в городе, то и в межсезонье квартиры сдаются, в настоящее время жильцы платят 25 000 и 16,000 в месяц за каждую квартиру, при заселении они были предупреждены, что дом выставлен на продажу и возможно им придётся съехать.
    Номер объекта: #73/549015/11455

Цена 5 499 999 руб. /53 922 за м²